Schwimmbadstraße 16 in Freiburg

Ergänzende Beschreibung

Nach der Energie- und Fachberatung durch unsere Firma entschlossen sich unsere Kunden das Gebäude aus dem Jahr 1898 energetisch zu verbessern. Zur Wahl kamen Dämmstoffsysteme, mit Dämmwerten, die erheblich besser sind, als wie sie von der Energie-Einspar-Verordnung 2009 gefordert werden. Da das Gebäude von der Stadt Freiburg als Kulturdenkmal eingestuft ist, galt es moderne Materialien und Vorschriften in Einklang mit dem Denkmalschutz zu bringen.

Die Mansarddachflächen, Dachgauben und das Flachdach waren ungedämmt. Hohe Energieverluste waren die Folge. Nach dem Abnehmen der alten Ziegeldeckung wurden umfangreiche Schäden an der Holzkonstruktion sichtbar die es galt, sorgfältig zu beheben. Dies waren Folgen des letzten Krieges, der Alterung und durch eindringende Feuchtigkeit aufgrund von Undichtigkeiten.  Wie bei diesen alten Bauwerken oft üblich, bestand die Maueroberkante aus Bruchsteinmauerwerk. Ein fachgerechter Anschluss der Dampfbremsbahn, wichtiger Bestandteil jeder modernen Wärmedämmung, war so nicht möglich. Für den optimalen Anschluss haben wir die losen Steine des Bruchsteinmauerwerks entfernt und die Traufe umlaufend neu auf betoniert. Im ausgebauten Dachbereich war innenseitig eine nach außen scharfkantige und mit kleinen Nägeln durchzogene Schilfgipsplatte montiert. Um die Dampfbremse zu schützen erfolgte vor der eigentlichen Verlegung zunächst die Verlegung einer Ausgleichsdämmplatte. Bei der Demontage der Gaubenverblechung mussten wir feststellen, dass die Sparren der alten Dachgauben brüchig und wenig tragkräftig montiert waren. Die komplette Erneuerung mit neuen Sparren wurde aus statischen Gründen erforderlich.

Alle Gauben wurden nach der Energie-Einspar-Verordnung gedämmt und mit einer hochwertigen Unterspannbahn gegen Witterungseinflüsse geschützt. Darauf erfolgte die Konterlattung mit einer 27mm Holzschalung und einer zweiten Lage der Unterspannbahn. Dadurch sind nicht nur die Gaubendächer, sondern auch die Gaubenseitenbacken hinterlüftet ausgebildet. Eine deutliche Optimierung hinsichtlich der Haltbarkeit für die Verblechung und eine erhebliche thermische Verbesserung durch die abgeführte Wärmestrahlung.

Damit wir ein Höchstmaß an sommerlichen Wärmeschutz erreichen wurde eine verstärkte Konterlattung ausgeführt und eine Belüftung an der Traufe und am Übergang zum Flachdach vorgesehen. Gegen Vogeleinflug und Ungeziefer wurden diese Belüftungsöffnungen mit Kupfer-Lochblech verschlossen. Durch die Kombination einer hochwertigen Unterspannbahn, stärkeren Konterlattung und Schraubendichtungen wurde die Perforierung der Unterspannbahn durch die Nagelung der Dachlatten verhindert. Dies erfüllt die neuesten Anforderungen durch die Fachregeln hinsichtlich einer Behelfsdachdeckung vor der eigentlichen Dacheindeckung. So kam es trotz mehreren Monaten Bauzeit und teilweise starken Regenfällen zu keinem Feuchteeintritt.

Die vorhandene, bisher ungedämmte Flachdachabdichtung auf einer Holzschalung konnte belassen werden und wurde zusätzlich mit 24cm EPS Wärmedämmung gedämmt. Darauf erfolgte eine hochwertige, mehrlagige Bitumenabdichtung. Das gesamte Dachpaket wurde verklebt, so dass keine Kiesauflast benötigt wird. Die Oberlage besteht aus einer hochwertigen Schweissbahn der Firma Vedag, Typ Vedatop DUO dolomitgrau. Diese ist hoch UV und alterungsbeständig. Die helle Besandung wirkt Sonnenstrahlen reflektierend.

Um das Gesamtbild abzurunden kamen schwarz glasierte Doppelmuldenziegel der Firma Creaton zur Ausführung die optisch, den seinerzeit beim Bau verwendeten Dachziegeln entsprechen. Zur Sturmsicherung wurde jeder Ziegel zusätzlich mechanisch befestigt.

Das Gesamtergebnis kann sich sehen lassen, die Energiekosten wurden deutlich gesenkt und dabei die Wohnqualität unter dem Dach erheblich verbessert. Eine für Freiburg, sicher beispielhafte Dachsanierung im Bereich Denkmalschutz.